Недвижимость считается самой безопасной инвестицией. После инвестирования в недвижимость в голове возникает множество вопросов о том, когда продавать дом. Хотя мы не можем знать будущее, можно продать свой дом в нужное время, оценив несколько факторов и сделав более осознанный выбор.
Помимо таких факторов, как региональные условия недвижимости, которую вы хотите продать, и процентные ставки на данный период, следует отдельно оценить такие факторы, как факт покупки дома по проекту. Учитывая эти факторы, мы постараемся подробно остановиться на них в нашей статье.
1- Цены на жилье в регионе
Цены на жилье определяются периодически путем проведения общего анализа цен. Несмотря на это, региональный анализ, который вы проведете без продажи дома, всегда даст вам более здоровые результаты. Например, если по всему городу наблюдается тенденция к снижению цен на жилье, то район, где расположен ваш дом, может быть не затронут этой тенденцией.
Чтобы продать свой дом в нужное время, вы можете изучить цены на жилье в вашем регионе вместе с изменениями в течение нескольких сезонов.
2- ВАЖНОСТЬ ВРЕМЕН ГОДА
Выбрать время года для продажи дома может быть непросто. Весна и лето – периоды наибольшего количества покупок и продаж недвижимости. В дополнение к этим периодам, в конце года наблюдается рост покупки жилья.
Однако ваше объявление может быть менее заметным из-за увеличения количества рекламы в эти периоды. В этой конкурентной среде вам, возможно, придется сократить свои доходы. Поэтому, если вы ищете подходящее время для продажи дома, вы можете пропустить эти сезоны.
3 – ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПРАВИЛЬНОЙ ЦЕНЫ
После определения подходящего времени для продажи дома и размещения объявления, даже если вы не торопитесь, прошедшее время может оказаться слишком долгим. В этом случае, если вы считаете, что правильно определили цену своего дома, не стоит беспокоиться. Иногда сезонные проблемы в районе, где расположен дом, или правила на рынке могут негативно повлиять на продажу вашего дома.
Вы можете работать с профессионалами, чтобы определить правильную цену для вашего дома.
ПРОДАТЬ ДОМ, КОТОРЫЙ ВЫ КУПИЛИ В РАМКАХ ПРОЕКТА
Если вы купили дом в результате строительства, первое, что вам нужно сделать, это передать титул собственности. Потому что для того, чтобы дом был продан, сначала в документах должен быть зарегистрирован акт на имя покупателя.
Согласно постановлению, дома в проектах должны быть сданы не позднее чем через 36 месяцев. Другими словами, если вы купите дом в жилищном проекте сегодня, вы сможете продать его максимум через 3 года. Но у него есть некоторые требования.
Первое – это наличие ипотеки на дом. Второй – договор со строительной компанией. Строительная компания может ограничить право продажи на определенный период времени по договору. Проверка этого факта может быть важна для вас, когда вы пытаетесь определить подходящее время для продажи вашего дома. Кроме того, в некоторых строительных компаниях это ограничение может быть в виде базовой цены продажи.
ПРОДАТЬ СВОЙ НУЛЕВОЙ ДОМ
Вы можете дождаться окончания строительства, чтобы продать свой новый дом. Если ваш дом расположен на участке, а строительство мест общего пользования не завершено, стоимость дома снизится.
После завершения строительства можно ожидать увеличения заполняемости участка. При установлении этого периода ожидания следует также обратить внимание на возраст вашего дома, часто указывается, что дом должен быть продан до достижения 5-6 лет.
