Продажа дома может стать довольно запутанным и утомительным процессом. Если некоторые критерии не будут учтены, продажа вашего дома может обернуться убытками. Мы собрали моменты, на которые необходимо обратить внимание при продаже дома, чтобы вы могли принять логичное решение.
1 – ПОСТАВЬТЕ СЕБЯ НА МЕСТО ПОКУПАТЕЛЯ
Изменение перспективы даст вам огромное преимущество. Небольшие изменения, такие как покраска одной из комнат дома, проверка состояния дверей и обновление плитки в ванной комнате, могут повысить стоимость вашего дома и облегчить процесс продажи. Точка, которую вы постоянно видите и к которой привыкли, может превратиться в нечто иное, если смотреть на нее глазами приемника.
2- ОПРЕДЕЛИТЬ ИСТИННУЮ СТОИМОСТЬ ВАШЕГО ДОМА
Определение истинной стоимости вашего дома – один из самых важных моментов. Сравнение с аналогичными домами, расчет по цене аренды, запрос текущей цены – вот некоторые из способов, которые вы можете использовать при расчете стоимости. Кроме того, профессиональная помощь может облегчить вашу работу.
3- ПОЗАБОТЬТЕСЬ О ВИЗУАЛЬНОМ ОФОРМЛЕНИИ ВАШЕГО ДОМА
Еще одним важным элементом продажи дома является отражение этого дома в наиболее реалистичном и привлекательном виде. Первое впечатление очень важно, чтобы потенциальные покупатели захотели увидеть больше и приехали посмотреть дом.
4 – РАЗМЕСТИТЕ ИНФОРМАЦИЮ О СВОЕМ ДОМЕ НА НЕСКОЛЬКИХ РЕСУРСАХ
Охват большой аудитории – важный шаг в ускорении продажи вашего дома. Чем больше людей вы охватите, тем больше будет покупателей. Именно поэтому размещение вашего домашнего объявления в нескольких местах позволяет вам охватить широкую аудиторию, которую вы хотите.
5- ПОТРЕБОВАТЬ ВЫПЛАТЫ ДО НАЧАЛА СУДЕБНОГО РАЗБИРАТЕЛЬСТВА
Одним из вопросов, задаваемых при совершении сделки в титуле собственности, является вопрос о том, состоялся ли перевод денег. Если вы ответите на этот вопрос “да, так и было”, то в будущем вы можете оказаться в сложной ситуации. Поэтому убедитесь, что вы получите оплату до совершения сделки.
6 – УБЕДИТЕСЬ, ЧТО НА ВАШ ДОМ НЕ НАЧИСЛЯЕТСЯ НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО
Если ваш дом имеет задолженность по налогу на недвижимость, муниципалитет не присваивает ему текущую стоимость, что не позволяет вам выставить дом на продажу. Налог на имущество, подлежащий уплате, принадлежит продавцу и должен быть проверен перед покупкой по текущей стоимости.
7 – УБЕДИТЕСЬ, ЧТО ВАШ ДОМ ИМЕЕТ ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ СТРАХОВАНИЕ ОТ ЗЕМЛЕТРЯСЕНИЯ
Обязательное страхование от землетрясений является необходимой страховкой для осуществления сделок в титуле собственности. Вы должны убедиться, что ваш дом имеет такую страховку.
8 – УБЕДИТЕСЬ, ЧТО ВАШ ДОМ ПОДХОДИТ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТА
Вам необходимо обратить внимание на то, что ваш дом не содержит изменений, противоречащих проекту, на который он претендует, ваш дом зарегистрирован и используется в качестве жилья в свидетельстве о праве собственности, и если в вашем доме есть разные акционеры, каждый акционер продает свои акции. Кроме того, необходимо обратить внимание на то, чтобы продаваемый человек не был матерью, отцом, братом или сестрой.
9 – ВЫБИРАЙТЕ БЕЗОПАСНЫЕ СПОСОБЫ ПЕРЕВОДА ДЕНЕГ
Выбирайте безопасные способы перевода денег, чтобы избежать таких проблем, как неполная оплата, оплата фальшивыми деньгами и тому подобные проблемы. Избегая приема оплаты наличными, обратите внимание на такие вопросы, как верхний предел перевода и перевод на нужный счет для банковских переводов. Вместо денежного перевода вы также можете использовать методы блокировки чека или обязательства.
